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離婚で起こる共有名義住宅のトラブル例3つ

離婚で起こる共有名義住宅のトラブル例3つ

トラブル例1・住宅ローンを滞納すると

A子さんは離婚時に共有名義の住宅を夫から財産分与で受け取りました。

ところがローンが返済中だった為に名義変更をする事ができず、共有名義のまま離婚して別々に暮すようになったのです。

夫は賃貸マンション住まい、妻は共有名義の住宅で子供たちと暮すうち、A男さんのローン返済が滞って金融機関から督促通知が届くようになります。

しかし、夫にとってローン返済の負担は大きく、滞納が続くうちに住宅は差し押さえられて競売に掛けられる事が決まりました。

A子さんは子供たちを連れて住宅を出て、実家に戻って暮す事を余儀なくされています。

トラブル例2・元夫婦の一方が死亡すると

B男さんは離婚時の話合いで、夫婦共有名義の一戸建て住宅を財産分与で受け取りました。

住宅の名義を自分単独に変更しようとしたものの、ローンが完済されていなかった為に銀行から一括返済を求められて断念、仕方なく共有名義のままローンを払い続ける事となったのです。

その後、妻は実家の近くの地域に戻って再婚したと聞きましたが、B男さんは特に気に留める事なくローン返済を続けていました。

ところがある日、元妻の遺族と称する人物から住宅の共有持分を清算してほしいとの連絡が届いたのです。

実は再婚した元妻が亡くなり、元妻の財産である共有名義住宅の共有持分の権利は再婚後の夫のものとなったというわけなのです。

離婚時の事情はどうであれ、法律上は元妻との共有名義の住宅ですから、再婚後の夫にも住宅の共有持分の権利があるという話を聞いてB男さんはショックを受けたのでした。

トラブル例3・ローン完済後に権利主張

Cさん夫妻は離婚時の話合いで、共有名義のマンションは妻のC子さんがローン返済しながら住み続ける事で合意しました。

住宅の名義は銀行の承諾が得られずに変更できなかったものの、ローン完済した後にC子さん名義に変えるという口約束もあってC子さんは頑張って返済を続けました。

C子さんの努力もあり無事にローンが完済された時、名義変更の件で連絡すると元夫からは「共有名義なのだから名義変更には持分に応じた金銭を払って貰いたい」という返事が返ってきたのです。

驚いたC子さんが「ローン完済後は名義変更に応じると聞いていた」と抗議したものの、元夫は「変更には同意したが自分の持ち分に相当する支払いをするのが条件だ」と譲りません。

結局、離婚時の「言った・言わない」の水掛け論になり、現在この問題は弁護士を交えて話合いが長引いています。

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