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離婚を考える

CATEGORY離婚時の家や住宅ローンはどうなる?

住宅ローンの連帯保証人離婚したらどうなる?解決方法は?

離婚したら住宅ローンの連帯保証人はどうなる?

夫と離婚することになった。もしくは夫と離婚したい。でも・・・。 「住宅ローンの連帯保証人になっているため、どうしたらいいか困っている。」 「離婚に伴い、住宅ローンの連帯保証人から外れることはできるのか?」 「離婚と同時に、自然と「…

住宅ローンのペアローン離婚したらどうなる?

住宅ローンのペアローン離婚したらどうなる?解決方法は?

共働きが増える昨今、「ペアローン」を選ぶ夫婦は増えています。 単独でローンを組むよりも希望額を高く設定する事ができる、金利の優遇や、夫婦同時に住宅ローン控除が受けられるなど魅力のローンシステムです。 しかし、「離婚」となると、予想も…

住宅における財産分与の基本的なルールとその理由

離婚の財産分与!家はどうやって別ける?

住宅における財産分与の基本的なルールとその理由 夫婦が離婚する時、二人の財産をどう分けるかは難しい問題です。 法律的にいうと基本的に、 結婚後に二人で手に入れた財産は二人で分ける 結婚前に個々に手に入れていた財産は個人の…

離婚する時に家を売るケースと売らないケースの違い

離婚する時に家を売る!住宅売却で知っておきたいこと!

夫婦が別れる時、住み慣れた住宅をどうするかという問題があります。 「せっかく苦労して手に入れた家だから売りたくない!」 「いや離婚するのだから家など売ってしまえばいい」 などという感情的な問題もさる事ながら現実的な問題も考慮せざる…

住宅の任意売却ならローンが残っていても売る事が出来る

任意売却なら住宅ローンが残っていても売る事が出来る!

離婚する時の財産分与で住宅を売却する場合、オーバーローンになると売却ができない可能性があります。 もしこの状態になると財産分与どころか、残ったローンを離婚後になっても夫婦で支払い続けなくてはなりません。 そこで登場するのが、ロー…

夫婦の共有名義住宅は離婚する時に問題になりやすい

夫婦の共有名義住宅は離婚する時に問題になりやすい

離婚時に夫婦の共有名義の住宅で財産分与を検討する場合、最もトラブルが少ないのが「住宅を売却して現金に換える」という方法です。 住宅を現金化すれば共有名義であっても財産分与がしやすく、後のち揉め事が起こり難い後腐れが少ない方法といえます…

売った住宅をリースバックして住宅に住み続ける

売った住宅をリースバックして住宅に住み続ける!

離婚の財産分与で住宅を手放さなければならない場合、それでもマイホームに住み続ける方法の一つがリースバックです。 リースバックは一般的に住宅ローンが返済中で、尚かつ住宅を売却しなければならない状況の人が利用する方法で任意売却を前提と…

離婚後夫名義の家に妻が住むとどうなるのか

離婚後夫名義の家に妻が住む?住宅ローンはどうなる?

夫婦は結婚している間は婚姻関係にあり、結婚後に取得した財産は二人の共有物です。 ところが、いったん離婚した元夫婦は赤の他人になるわけで、過去に共有していた財産も離婚後には他人のものという事になります。 その為、離婚前に夫婦で…

ローンの名義を妻に変更するのが難しい理由と対応法

離婚で住宅ローンの名義変更!妻へ変えるのが難しい理由と対応法

離婚によって住宅ローンの名義を夫から妻に変更するには、まず第一に金融機関の承諾が必要となります。金融機関とは、銀行や信用金庫など住宅ローンの契約先を指します。 住宅ローンを借りる際にはこうした金融機関とローン契約を結んでいるので、住宅…

夫婦債務型の住宅ペアローンは離婚した時どうなるのか

夫婦債務型の住宅ペアローンは離婚した時どうなる?

夫婦で住宅のペアローンを契約している場合、「離婚したら夫婦どちらに返済義務があるのか?」 ペアローンは一見カップルで契約しているように見えても、実際には夫と妻が別々に契約を結んでいるローンです。 離婚する・しないに関わらず、残金…

住宅ローンの連帯保証人は離婚したら抜けられるか

住宅ローンの連帯保証人は離婚したら抜けられる?

住宅ローンを契約する時に、名義人(契約者)と同等の債務を負うのが連帯保証人です。 連帯保証人は名義人がローン返済を滞納したり、万が一にも死亡した際には債務のすべてを負担しなければなりません。 夫婦生活が順調でいる間は配偶者が…

夫・妻が連帯保証人、離婚したらどうなるのか

夫・妻が連帯保証人!離婚したらどうなる?

夫婦のどちらかが住宅ローンの名義人で、もう一方が連帯保証人というケースで名義人が滞納したらどうなるでしょうか? 一般的な住宅ローンでは返済を2カ月滞納すると、ローンを借りている金融機関などから「代位弁済手続き開始の予告」という通知が届…

住宅売却理由が離婚だと価値が下がったり売れないのか

住宅売却理由が「離婚」だと価値が下がったり売れない?!

夫婦が離婚する際に財産分与や生活の清算の為に住宅を売却する例は少なくありません。 住宅を売るとなると、当然ですが不動産業者に委託する事になります。 委託を受けた業者は住宅を不動産市場に売り出し、買主を募る事によって売買を成立させ…

夫名義の家、妻がローン返済できるのか

夫名義の家、妻がローン返済できる?ローンの名義変更

住宅ローンの契約者が夫である場合、妻が正式にローンを返済する為にはローン名義を変更する必要があります。 ローンの名義とは住宅ローンの申込人(債務者)を指し、簡単にいえば「ローンを申し込んで契約した本人」をいいます。 つまり、住宅…

住宅ローン返済中の家は売れないその理由と対処法

住宅ローン返済中の家は売れない!と聞くけどその理由と対処法

離婚に付き物なのが「夫婦の財産分与」という問題です。 財産分与とは結婚後に夫婦が築いた財産を分けるという意味ですが、当然の事ながらその財産の中には持ち家やマンションなどの住宅も含まれます。 住宅は夫婦の財産の中で金額的に大き…

夫婦の離婚で家を売ると損か売らない方が得か

夫婦の離婚で家を売ると損か?売らない方が得か?

一戸建てにせよ分譲マンションにせよ、離婚に際して夫婦が生活していた住宅を分けるというのはなかなか難しいものです。 その理由としては、 住宅(不動産)は現金や家財(動産)のように単純に分けられない 仕事や子供の学校などの…